**Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer**

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Berghausen bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 447 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und umfasst insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs, wodurch auch für größere Familien ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet ist. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schafft vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, während ein zusätzlicher Holzofen insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Hofbereich sowie eine Garage runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und allem, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. ????✨

Location

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Pfinztaler Ortsteil Berghausen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium direkt im Ort beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung.

Berghausen zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mehrere Stadtbahn- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Pforzheim und in die umliegenden Gemeinden. Auch über das überregionale Straßennetz sind die Wirtschaftsregion Karlsruhe sowie die Naherholungsgebiete des Kraichgaus und Nordschwarzwalds bequem erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine sowie attraktive Rad- und Spazierwege entlang der Pfinz und in die umliegende Natur bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Karlsruher Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Equipment

* Ca. 137 m² Wohnfläche
* 447 m² Grundstück
* 6,5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
* Einbauküche inklusive
* Badezimmer mit Tageslicht
* 2 separate WCs
* Voll unterkellert
* Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller sowie im Anbau
* Gaszentralheizung
* Zusätzlicher Holzofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
* Garage
* Hof mit weiteren Stellmöglichkeiten
* Garten und Terrasse mit Platz zum Entspannen und Spielen
* Familienfreundlicher Grundriss
* Vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe

Other Information

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Mail.

Sie erhalten anschließend eine E-Mail mit Informationen über die weitere Vorgehensweise.

Gerne können Sie uns vorab eine Selbstauskunft und weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für den Verkauf von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch den Verkauf im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Sollten Sie allgemeinen Fragen zum Angebot haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@immored.de

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Die Angaben zum Verkaufsangebot haben wir aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.