**2-Zimmer Wohnung in Berghausen sucht neuen Eigentümer**

Description

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 in attraktiver Lage von Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat Zugang zum großzügigen Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das tageslicht Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Der Küchenbereich ist ausreichend dimensioniert, Ihre Einbauküche bringen Sie einfach mit.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Kellerbereich. Ebenso finden Sie dort einen Fahrradabstellplatz. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sind im Preis bereits inkludiert und runden das Angebot komfortabel ab.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Rossmann sowie die S-Bahn-Haltestelle befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen kurze Wege sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen.

Location

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und zugleich gut angebundenen Lage in Pfinztal-Berghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Drogerien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Nahversorgung direkt vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme Infrastruktur und kurze Wege aus. Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Verkehrsanbindung und komfortabler Versorgung macht diese Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen.

Equipment

• 2-Zimmer-Wohnung (EG)
• Ca. 72 m² Wohnfläche
• Baujahr 1984
• Tageslichtbad inkl. Dusche und Badewanne
• Gaszentralheizung
• Balkon
• Heller Wohn- und Essbereich
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz & Stellplatz im freien
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Other Information

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Gerne können Sie uns vorab eine Selbstauskunft und weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für den Verkauf von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch den Verkauf im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

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